夫妻共同买房谁做主贷人更合适

夫妻共同买房谁做主贷人更合适

 

问:夫妻俩共同买房,房本可以同时写两个人的名字,但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人,把另一个人设置为共同贷款人,那么夫妻二人谁更适合做主贷人?

答:建议您从以下几方面考虑确定谁是主贷人。

一、收入方面:选择夫妻之间收入较高且较稳定者,以获取更高的贷款额度。

二、年龄方面:注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

三、在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65/女性不能超过60岁。

四、住房贷款期限最长为30年,所以希望获得尽可能长贷款期限的一般选择年龄小的那一方。

五、注意购房政策。您还需关注公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需注意这一点,否则会增加购房成本和难度。

六、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用记录不能有瑕疵。

  (摘自:腾讯房产)              

 

 

 

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